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房产遗嘱

房屋遗嘱该怎样立才保险?

发布时间:2019-09-16 15:52 
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刘振华律师
河南明耀律师事务所
[河南-洛阳]
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刘振华律师   [河南-洛阳] 13523600907

立房产遗嘱需注意的事项:
1、只能处置本人的财产,不要处置配偶的财产;
2、必须保留未成年人的财产份额;
3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写,签名,写上年月日。
5、最好公证。没有公证也生效,但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议,十分麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人,叫遗赠。
  遗嘱的有效要件 :
  (1)主体要件,即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。
  (2)客体要件,即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产,且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。
  (3)内容要件,即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示;遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额;遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。
  (4)形式要件:
  公证遗嘱,是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。
  自书遗嘱,是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。
  代书遗嘱,是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。
  录音遗嘱,是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。
  口头遗嘱,是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。

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刘振华律师
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