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【法幫說法】民間借貸有哪些注意事項

2019年06月27日17:05        法幫網      法律咨詢     我要評論

律師點評:

民間借貸是相對于銀行等金融機構的金融借貸而言的,是指自然人之間、非金融企業之間或者相互之間的借貸行為。具體分為兩類:一是自然人與自然人之間的民間借貸;二是自然人與非金融企業之間的民間借貸。民間借貸在現實生活中是很普遍的,但很多人因為對民間借貸相關法律問題不是很清楚,導致在司法實踐中存在很多問題。那么民間借貸應注意哪些問題呢

 

一、正確書寫借條:1、名稱應寫明“借條”而非“”或是“收條”,以避免陷入舉證困境。2、借款人和出借人的全名和身份證號碼不能少,千萬不要寫成小名或綽號。3、借款金額要寫清,包括大寫和小寫的金額,并保證二者一致,如不一致,則法律規定按大寫為準。4、借款期限和還款期限均要寫明,因為這對訴訟時效的起算至關重要。5、如是有償借貸,必須寫明約定的利息,且保證約定的利率不高于同期銀行貸款利率的4倍。如不寫明利息,根據我國法律規定,視為無息借貸。6、必須由借款人本人親自簽名或加按手印。

 

二、約定利率要合法:最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》中規定:民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率,各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。

 

三、房屋抵押需登記:根據《》第9條、第180條、第187條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、土地承包經營權或者正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。房屋屬于不動產,因此其抵押權的設立必須到房管部門辦理登記,否則不能對抗第三人。

 

四、非法用途勿借款:我國《》第90條規定:合法的借貸關系受法律保護。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》中明確規定:出借人明知借款人是為了賭博、走私等非法活動而借款的,其借貸關系不予保護。

 

五、借款到期莫忘討:《民法通則》第135條、第136條規定:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為兩年。訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。超過訴訟時效的,人民法院對其權利不予保護。

 

六、保證人的保證期間:《司法解釋二》第三十二條,保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。第三十一條保證期間不因任何事由發生中斷、中止、延長的法律后果。因此,有保證人的借貸糾紛要在主債務履行期間屆滿的六個月內提起訴訟,否則保證人的保證責任就會免除。

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