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【法幫說法】房屋的承租人能夠獲得哪些拆遷補償

2019年06月27日16:29        法幫網      法律咨詢     我要評論

律師點評:

房屋的承租人能夠獲得哪些拆遷補償
1、解除租賃協議

房屋拆遷時,如果承租人與房屋產權人達成協議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,不再給與承租人補償。

2、未解除租賃協議

2.1產權置換重新訂立租賃合同

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

2.2承租人獲得費用

2.2.1搬遷補助費:按照建筑面積或合作規定進行計算

拆遷非住宅房屋的,搬遷補助費包括:

(1)設備搬遷,安裝費用;

(2)無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用

2.2.2停產停業損失

按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產停業綜合補助費用。

3、救濟手段

如果對拆遷方案不滿意,建議千萬不要簽訂拆遷安置協議,可以依法向房管局提出裁決申請。

 

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